Tassi mutui stabili, ma spread in evidente crescita sui fissi

La ripresa del mercato immobiliare italiano sembra proseguire nella sua strada di sostenibile ritorno alla normalità, ma non vi è proporzionalità con il supporto fornito dal comparto creditizio, sia a causa della flessione del peso relativo delle surroghe, sia in virtù di un clima di incertezza economico – politica che sta inducendo al rinvio molte transazioni.

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Mutui casa, erogazioni in crescita e tassi in calo

Secondo quanto afferma l’ultimo bollettino mensile di aprile dell’ABI, al 31 marzo 2019 i prestiti alle famiglie e alle imprese hanno registrato una crescita su base annua pari all’1,0%. Una buona spinta, influenzata (anche) dall’andamento delle richieste dei mutui: il totale di quelli in essere nelle famiglie italiane ha registrato uno sviluppo positivo per + 2,5% su base annua, confermando pertanto una buona progressione di una variabile oramai in fase di consolidato apprezzamento.

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Mutui casa, volumi e tassi in crescita tra il 2018 e il 2019

Il nuovo dossier ABI relativo al mese di gennaio 2019 ci fornisce un interessante spaccato del modo con cui è stato archiviato lo scorso anno, e la maniera con cui le principali variabili sul comparto creditizio – immobiliare stanno contraddistinguendo il nuovo esercizio.

Dai dati al 31 gennaio 2019, in particolare, emerge come i prestiti alle famiglie e alle imprese abbiano registrato una crescita su base annua pari all’1%, e che in tale progressione i mutui abbiano fatto una figura ancora più brillante, considerato che il relativo mercato (a dicembre 2018) è aumentato del 2,5% su base annua. Continua a leggere Mutui casa, volumi e tassi in crescita tra il 2018 e il 2019

Tassi mutui, si respira aria di aumento

I tassi di interesse applicati alle famiglie italiane per le operazioni di mutuo casa sono in aumento, riflettendo in buona parte il mutato contesto operativo in cui agiscono gli istituti di credito. Per Bankitalia, nel mese di ottobre i tassi di interesse sui mutui – comprensivi di spese accessorie – sono saliti al 2,24%, contro il 2,16% di settembre, con un incremento su base mensile di 8bp che ben si allinea a un complessivo apprezzamento di tutte le operazioni di finanziamento. Continua a leggere Tassi mutui, si respira aria di aumento

Ipoteche immobiliari, ecco come sta cambiando il mercato italiano

L’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha recentemente pubblicato gli ultimi aggiornamenti delle sue statistiche ipotecarie, rammentando agli interessati come siano circa 917 mila gli immobili oggetto di ipoteca in un mutuo, il 4% in più rispetto all’ultimo dato relativo al 2016.

Come facilmente immaginabile, la maggior parte delle ipoteche è contenuta in atti residenziali, con una quota pari al 57,8%, che diventa però oltre l’80% nel caso in cui a questa percentuale si includano anche i contenuti degli atti residenziali di tipo plurimo, e gli atti residenziali misto. Tra gli atti che coinvolgono solamente degli immobili non residenziali, le tipologie “terziario commerciale” e “misto non residenziale” detengono le percentuali più elevate, intorno al 3%, mentre gli atti che contengono solamente terreni sono pari al 4,6% del totale. Continua a leggere Ipoteche immobiliari, ecco come sta cambiando il mercato italiano

Mutui casa: cresce lo stock, calano i tassi

L’ABI ha pubblicato il suo ultimo bollettino statistico, aggiornato al mese di settembre, confermando in esso alcuni dei buoni spunti che erano sorti e si erano sviluppati nei trimestri precedenti. Statistiche che potrebbero essere corposamente riviste nel prossimo futuro, anche in virtù di un contesto macroeconomico in evidente divenire, ma che per il momento permettono agli operatori e agli interessati di guardare con decisa soddisfazione il presente del mercato creditizio – immobiliare. Continua a leggere Mutui casa: cresce lo stock, calano i tassi

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Mutui casa, giugno si chiude con un segno positivo: +3,6%

I dati sui mutui forniti dal Barometro CRIF, il Sistema di Informazioni Creditizie della Centrale Rischi Finanziaria, sono discretamente incoraggianti. Aggiornati alla fine del mese di giugno 2018, il Barometro afferma infatti come nel corso del mese centrale dell’anno si sia manifestato un incremento nel numero di domande di mutui, che ha concluso il periodo con un balzo in avanti del 3,6% rispetto al periodo di confronto precedente: un incremento che non ha però evitato all’intero primo semestre di andare in archivio con il segno meno (- 4,4%) rispetto a quanto non fosse accaduto nello stesso periodo del 2017. Continua a leggere Mutui casa, giugno si chiude con un segno positivo: +3,6%

Mutui casa, tassi ancora in calo nel mese di aprile

Nel suo ultimo bollettino mensile pubblicato con riferimento ai dati di aprile, l’ABI certifica un ulteriore calo dei tassi applicati alle operazioni di finanziamento per acquisto casa, con un passo indietro che ha stupito i principali analisti, evidentemente convinti che il mercato fosse in procinto di invertire la tendenza del costo del denaro al retail, dopo le flessioni a cavallo tra 2017 e 2018. Continua a leggere Mutui casa, tassi ancora in calo nel mese di aprile