Mutui casa, quali effetti dalla crisi da coronavirus

I dati CRIF e Abi ci segnalano che il 2020 è iniziato con una buona ripresa del prezzo al metro quadro degli immobili, e delle erogazioni dei mutui. Peccato solo che, in realtà, i dati sono aggiornati solamente al mese di febbraio e, dunque, non inglobano i primi gravi effetti determinati dal lockdown e dalle misure di distanziamento sociale che si sono rese necessarie per poter fronteggiare la crisi pandemica da nuovo coronavirus.

Cerchiamo allora di comprendere che cosa potrebbe accadere con i prossimi rilievi statistici, e quali saranno le tendenze del comparto creditizio e immobiliare nel brevissimo termine.

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Prezzi case, nel 2019 si è sfiorata la dinamica di stabilità dei valori

Il 2019 sarebbe potuto passare alla storia recente dell’evoluzione del mercato abitativo italiano come l’anno della raggiunta stabilità dei prezzi al metro quadro e, invece, probabilmente questo merito spetterà al 2020.

Vediamo come dunque come è stato archiviato l’ultimo anno, e per quale motivo i segnali che sono giunti sono, tutto sommato, considerabili positivamente.

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Legge di Bilancio 2020: le novità per l’immobiliare, punto per punto

Come di consueto, anche quest’anno il settore immobiliare è stato influenzato dai provvedimenti contenuti all’interno della Legge di Bilancio 2020 che, tra conferme e novità, impatterà sull’edilizia e sugli edifici abitativi e non abitativi.

Cerchiamo di riepilogare quali siano i principali interventi previsti, e come potrebbero cambiare la posizione dei contribuenti.

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Bonus facciate, le ultime notizie sulla nuova detrazione casa 2020

È una delle grandi novità del 2020 in materia di agevolazioni fiscali casa e, attualmente, è anche una delle più incerte – almeno, sotto il profilo delle specificità tecniche. Parliamo naturalmente del c.d. bonus facciate, una interessante detrazione al 90% che, attualmente, sta cercando di trovare un coordinamento con le altre detrazioni fiscali sulla casa e, soprattutto, con le esigenze di bilancio.

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Tassi di interesse mutui 2020: cosa attendersi?

La riunione della Banca centrale europea dello scorso 24 ottobre non ha apportato specifiche novità in termini di policy monetaria, tanto che l’unico dettaglio degno di nota in tale evento è stato costituito dall’ultima presidenza di Mario Draghi.

Dunque, con tassi di interesse fermi (0,50% quello sui depositi, 0% quello sulle operazioni principali di rifinanziamento, 0,25% quello sulle operazioni marginali), val la pena spostare lo sguardo al prossimo futuro e, in particolar modo, al 2020 in corso di rapido avvicinamento.

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Mercato residenziale, nuovo trimestre di crescita per l’Italia

Pubblicati qualche giorno fa dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, i nuovi dati sul mercato residenziale italiano manifestano un nuovo passo in avanti nel volume delle compravendite, con un tasso tendenziale del + 3,9%, ben inferiore rispetto a quello del trimestre precedente (+ 8,8%). Si materializza comunque, in tal modo, un positivo prolungamento nella tendenza del volume transazionale, con un trend che dura oramai dal 2014 senza interruzioni.

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Tassi mutui stabili, ma spread in evidente crescita sui fissi

La ripresa del mercato immobiliare italiano sembra proseguire nella sua strada di sostenibile ritorno alla normalità, ma non vi è proporzionalità con il supporto fornito dal comparto creditizio, sia a causa della flessione del peso relativo delle surroghe, sia in virtù di un clima di incertezza economico – politica che sta inducendo al rinvio molte transazioni.

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